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將精細(xì)化進(jìn)行到底|長春龍湖·云峰原著

發(fā)布者：時(shí)間：2021年09月29日

序

▲實(shí)景圖

建筑的精細(xì)化一般分為兩個(gè)層面，其一為建筑設(shè)計(jì)到施工的完成度控制，另一個(gè)層面則為建筑景觀室內(nèi)一體化設(shè)計(jì)。本文我們主要討論前者，即如何高質(zhì)量完成設(shè)計(jì)。從規(guī)劃產(chǎn)品邏輯到生活場(chǎng)景營造，從立面風(fēng)格輸出、細(xì)部設(shè)計(jì)到施工把控，將精細(xì)化進(jìn)行到底。

解題

▲總平面圖

項(xiàng)目位于長春市極具發(fā)展?jié)摿Φ膬粼聟^(qū)大學(xué)城板塊，位置優(yōu)越。由于地塊南側(cè)現(xiàn)狀為百米高層，再加上長春市嚴(yán)格的日照規(guī)范限制，要做滿容積率非常困難。如何最大限度的接近滿容并盡可能保證產(chǎn)品品質(zhì)成為需要首先研究并解決的難題。

▲用地條件分析

面對(duì)該地塊的條件，常規(guī)思路一定是用足限高，盡可能出量，項(xiàng)目前期的拿地測(cè)算方案就是這個(gè)策略：采用單一的小面寬高層產(chǎn)品。結(jié)果容積率遠(yuǎn)不能滿足，地塊的難度可想而知。

▲規(guī)劃亮點(diǎn)

于是設(shè)計(jì)考慮反其道而行，暫時(shí)忽略容積率的限制條件，優(yōu)先考慮產(chǎn)品品質(zhì)，嘗試了高層加疊拼的產(chǎn)品組合，驚喜的發(fā)現(xiàn)如此便可滿足容積率要求。但設(shè)計(jì)師與客戶不滿足于做足容積率，還進(jìn)一步提升了戶型品質(zhì)，于是將高層三面寬優(yōu)化為四面寬，疊拼兩面寬優(yōu)化為三面寬。最終，項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了對(duì)品質(zhì)的追求，成為長春地區(qū)墅級(jí)品質(zhì)標(biāo)桿。

門面

精細(xì)化設(shè)計(jì)的內(nèi)核在于挖掘更深層次的心理需求。小區(qū)入口是歸家的第一道門，其品質(zhì)代表了整個(gè)項(xiàng)目的水準(zhǔn)，其美感和人性化設(shè)計(jì)尤為重要。

▲社區(qū)大堂功能分區(qū)

▲社區(qū)會(huì)客廳

從項(xiàng)目整體布局考慮，主入口宜布置在南側(cè)。由于受現(xiàn)狀高層的影響，地塊南側(cè)臨道路處日照條件不佳，于是結(jié)合主入口設(shè)計(jì)了一條商業(yè)街，既能合理利用土地，又能利用歸家人流量提高商業(yè)價(jià)值，滿足客戶和業(yè)主的雙重需求。主入口既有景觀中庭，還設(shè)計(jì)了會(huì)客、快遞收發(fā)等功能，兼具美觀與實(shí)用價(jià)值。

▲景觀中庭實(shí)景圖

▲實(shí)景圖

生活

▲高層165戶型

項(xiàng)目共有三個(gè)面積段的產(chǎn)品，分別是135㎡、165㎡的小高層和200㎡的疊拼。外圍高層，內(nèi)部多層，區(qū)域內(nèi)部空間感受舒適；高低分區(qū)明確，減少高層對(duì)疊拼壓迫感。

▲疊拼200戶型

為了讓戶型更具吸引力，設(shè)計(jì)師精細(xì)打磨每個(gè)空間，重點(diǎn)研究了東北人民對(duì)生活的具體訴求，并將這些特點(diǎn)反映在了戶型設(shè)計(jì)上：戶型方正，動(dòng)靜分區(qū)，布局合理；獨(dú)立玄關(guān)入戶，多重收納空間；餐客廚一體化，南北通透。

匠心

▲細(xì)部推敲

龍湖·云峰原著項(xiàng)目的節(jié)點(diǎn)，都是與幕墻、燈光、景觀、室內(nèi)等各專業(yè)經(jīng)過反復(fù)推敲、修改再在模型中進(jìn)行驗(yàn)證實(shí)施。材料之間的拼接精確到毫厘之間，處處體現(xiàn)了工匠精神與對(duì)藝術(shù)的極致追求。

▲選材與工地巡查