來吧，與城市共舞！
發(fā)布者：基準(zhǔn)方中時(shí)間：2021年02月20日
中國(guó)城市進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展階段，“人城產(chǎn)”的營(yíng)城邏輯著眼于人的需求，按照“精筑城、廣聚人、強(qiáng)功能、興產(chǎn)業(yè)”的思路發(fā)展，才是更適合城市可持續(xù)發(fā)展的有效路徑?！耙磺袕娜说男枨蟪霭l(fā)”也是我們產(chǎn)城服務(wù)的靈魂。
人才吸附力是城市發(fā)展的關(guān)鍵支撐力。當(dāng)“80后”、“90后”成為社會(huì)支撐型人才主體，他們更希望自己處在一座能讓自己主觀上感覺到舒適，客觀上空間節(jié)點(diǎn)與社會(huì)網(wǎng)絡(luò)高效的城市，使得工作生活皆可“有趣”。城市的“有趣”，更多體現(xiàn)在其軟實(shí)力上。挖掘城市文化，塑造城市個(gè)性，幫助城市獲得辨識(shí)度、知名度和美譽(yù)度，“城市IP”建設(shè)成為其核心所在。城市IP的活化，則是其深入人心的重要手段。在成都某核心城區(qū)有機(jī)更新項(xiàng)目中中，產(chǎn)城團(tuán)隊(duì)將傳統(tǒng)城市IP——熊貓，與時(shí)尚、工業(yè)元素充分融合，設(shè)計(jì)出代表了區(qū)域記憶與未來的“賽博熊貓”，活靈活現(xiàn)地展現(xiàn)了該區(qū)域獨(dú)特的城市性格，它將走入市民生活、深入人間煙火，成為該區(qū)域的“大使級(jí)吉祥物”。在人流最密集的十字路口處，構(gòu)筑起樓宇間環(huán)繞的多媒體大屏，賽博“熊（熊孩子一樣的）喵”不停穿梭于各個(gè)屏幕之間，跳躍、分身、炫技，而一位真正的“賽博熊貓”突然出現(xiàn)在路人之中，與游客們驚艷相遇，碰撞出邂逅的火花，將成為該區(qū)域極具活力的網(wǎng)紅打卡勝地。（Z世代即1995-2009年間出生的人， 2020年Z世代所占總?cè)丝诒壤秊?0%。）有顏值的產(chǎn)品、店鋪、APP，才配得上錢包里待揮霍的那疊薄鈔。自帶顏值光環(huán)的場(chǎng)景，才配得上街拍、打卡勝地的稱號(hào)。顏值即流量：商業(yè)地產(chǎn)從過去以品牌為王轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)在以場(chǎng)景體驗(yàn)為王，流量是永恒不變的主題。拔高商業(yè)空間及建筑的“顏值”，注重細(xì)節(jié)裝飾、引入沉浸式互動(dòng)消費(fèi)體驗(yàn)，才能在流量戰(zhàn)爭(zhēng)中贏得先機(jī)。在城市設(shè)計(jì)過程中，產(chǎn)城不但延續(xù)了傳統(tǒng)概念規(guī)劃的整體性考量，而且更加積極深入地進(jìn)行運(yùn)營(yíng)角度的思考，將場(chǎng)景營(yíng)造、互動(dòng)細(xì)節(jié)、流量引導(dǎo)和瞬時(shí)駐留性作為重要考量因素，致力于打造有“顏”更有“內(nèi)涵”的網(wǎng)紅項(xiàng)目。在某汽車城項(xiàng)目設(shè)計(jì)中，突破常規(guī)空間規(guī)劃的束縛，以“紅飄帶”天空跑道串聯(lián)項(xiàng)目的各個(gè)業(yè)態(tài)板塊，通過“漂移賽般的試乘體驗(yàn)+拉力賽般的試駕感受+林間漫步般的洽談活動(dòng)”，兼顧了園區(qū)專業(yè)訴求、商務(wù)洽談場(chǎng)景和人行休閑等功能，同時(shí)嵌入多個(gè)“黃金自拍點(diǎn)”促進(jìn)互動(dòng)，引導(dǎo)項(xiàng)目形成泛貴安區(qū)域的潮人聚集地。在業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)時(shí)，融合“科技?jí)粝牒小钡葮I(yè)態(tài)，結(jié)合機(jī)械藝術(shù)、互動(dòng)裝置、網(wǎng)絡(luò)極客體驗(yàn)與未來汽車元素，為潮爸辣媽們帶來兼具高水準(zhǔn)藝術(shù)性和娛樂性的互動(dòng)式網(wǎng)紅溜娃體驗(yàn)地。將項(xiàng)目IP融入城市發(fā)展，既是項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)的主體，也是創(chuàng)意城市的客體。
故事，可以從產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)中“有機(jī)延伸”，可以在地域文化、自然等條件上“掘地三尺”，也可以從企業(yè)的情境中“無中生有”。迎合市場(chǎng)需求和喜好，定制新的“傳說”。這些手法也可以交織和疊加新的元素，進(jìn)行跨界和融合的創(chuàng)作。產(chǎn)城的另一個(gè)重要職能，就是“故事”的創(chuàng)作。順應(yīng)國(guó)家及城市發(fā)展戰(zhàn)略，圍繞客戶資源優(yōu)勢(shì)，結(jié)合在地資源特征，融合成一個(gè)個(gè)新經(jīng)濟(jì)、新地標(biāo)、新模式的故事。在某藝術(shù)小鎮(zhèn)的設(shè)計(jì)中，透過項(xiàng)目講述了一個(gè)“藝術(shù)，與未來，與生活”的故事，提出藝文并行、百業(yè)共生的發(fā)展理念，制定了“藝術(shù)→產(chǎn)業(yè)→生活”三步走的發(fā)展戰(zhàn)略。在項(xiàng)目初期，以藝術(shù)賦予項(xiàng)目靈魂，以?化確立項(xiàng)目基調(diào)；打造藝術(shù)哲想和人文氣質(zhì)雙重氣質(zhì)的天府藝文殿堂；在中后期，以藝文科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為亮點(diǎn)，融合各類產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)；塑造復(fù)合共生的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，形成百家爭(zhēng)鳴的活力小鎮(zhèn)。“李叔“淡出了江湖，可江湖上仍回響著他的吶喊——location！location！location！放眼望去，一代地產(chǎn)人對(duì)此深信不疑。然而近年隨著新城市主義的崛起，新基建進(jìn)一步打通我們的物理空間，人口、技術(shù)和產(chǎn)業(yè)成為城市價(jià)值的關(guān)鍵因素，location早已不是判定項(xiàng)目成功與否的唯一指標(biāo)。在數(shù)據(jù)主義大流下，人們?cè)缫汛_信，【數(shù)據(jù)】不會(huì)騙人，【量化】才能定性。高數(shù)、統(tǒng)計(jì)學(xué)、編程，啥也不會(huì)？還在以“逢山開路、遇水造橋、見田種糧“式的淳樸思維定式?jīng)Q定項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)方向？定性這種不帶數(shù)據(jù)支撐的方法論，又比拍腦袋高明多少？Don't worry，產(chǎn)城就是茫茫豬海的最謙遜的神！隊(duì)！友！量化分析、產(chǎn)業(yè)配比、產(chǎn)品配比，在茫茫數(shù)據(jù)海洋中幫您撈出代表真理的那顆金針；經(jīng)濟(jì)測(cè)算、效益預(yù)測(cè)、趨勢(shì)模擬，用浩瀚數(shù)據(jù)模型為您證明一切精心的設(shè)計(jì)皆為價(jià)值。我們認(rèn)為，盡管“成都商業(yè)存量可供市場(chǎng)繼續(xù)去化20年“，但商業(yè)無罪，拍腦袋其罪。于是在多個(gè)商業(yè)型項(xiàng)目中，產(chǎn)城通過數(shù)據(jù)可視化的大規(guī)模應(yīng)用，為客戶直觀呈了當(dāng)前城市準(zhǔn)確的商業(yè)熱圈版圖，為項(xiàng)目指明了業(yè)態(tài)配比的明確方向。
我們相信，盡管AI尚且不足統(tǒng)治人類，但數(shù)據(jù)絕對(duì)可以主導(dǎo)項(xiàng)目構(gòu)建。未來產(chǎn)城亦將在數(shù)據(jù)收集、整理、分析及結(jié)果輸出等方面深入研究，全面發(fā)力，為基準(zhǔn)方中各團(tuán)隊(duì)提供有力的方案支撐。2020一聲驚雷，疫情席卷全國(guó)。產(chǎn)城在【悲天憫人】的社會(huì)情懷和【與時(shí)俱進(jìn)】的職業(yè)敏感性驅(qū)使下，第一時(shí)間組建研發(fā)團(tuán)隊(duì)，針對(duì)重大公共衛(wèi)生安全事件展開未來社區(qū)的研發(fā)工作。結(jié)合未智慧城市的發(fā)展要求，在韌性社區(qū)理論的基礎(chǔ)上，將資源端、系統(tǒng)端、協(xié)同端核心內(nèi)容進(jìn)行延展與融合，為多個(gè)項(xiàng)目提供了基于智慧終端鏈接內(nèi)外資源的綜合運(yùn)營(yíng)管理機(jī)制，實(shí)現(xiàn)可預(yù)測(cè)+防御+恢復(fù)，并保持可持續(xù)發(fā)展的能動(dòng)社區(qū)。形成具備高度落地性的未來城市信息化理論體系
在某智慧康養(yǎng)新城的設(shè)計(jì)中將該理論付諸實(shí)踐，依托智慧健康管理中心，通過報(bào)警器、智能終端、智慧眼等裝置安放，提供安全、健康及便利的環(huán)境與服務(wù)套，推動(dòng)“老年友好型”社區(qū)建設(shè)。
居家健康層面，房間內(nèi)配置了自動(dòng)感應(yīng)照明，緊急報(bào)警系統(tǒng)，居家生理檢測(cè)套裝，智能家具等，可以讓客群足不出戶，在家中也能夠有著安全健康的環(huán)境；在社區(qū)健康層面，用戶用手環(huán)來解決所有問題，老人佩戴此手環(huán)后，可查看老人定位，危險(xiǎn)信息提示，健康小屋刷卡自助體檢，數(shù)據(jù)上傳云端，快速給出分析結(jié)果和專業(yè)建議；商業(yè)與服務(wù)消費(fèi)層面，通過微物流、瞬時(shí)達(dá)及五分鐘步行系統(tǒng)等功能補(bǔ)至，系統(tǒng)串聯(lián)起整個(gè)社區(qū)的服務(wù)節(jié)點(diǎn)，形成更為便捷的未來城市運(yùn)營(yíng)模式。以智慧社區(qū)為核心，打造面向未來的生態(tài)人居示范區(qū)。包括梳理藍(lán)綠生態(tài)網(wǎng)絡(luò)創(chuàng)造舒適健康的生活環(huán)境、建立相應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂驈椥苑烙鶠?zāi)害的韌性社區(qū)以及應(yīng)用5G前沿科技構(gòu)建社區(qū)的智慧生活平臺(tái)。 是帶有溫度的科技應(yīng)用場(chǎng)景 隨著互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、5G等信息科學(xué)技術(shù)快速發(fā)展， 由此帶來的產(chǎn)業(yè)效率變革和產(chǎn)業(yè)作業(yè)方式的革新， 以及滲透進(jìn)一二三產(chǎn)所涵蓋的產(chǎn)業(yè)應(yīng)用場(chǎng)景，通過改變產(chǎn)業(yè)作業(yè)方式來變革產(chǎn)業(yè)發(fā)展方式。讓數(shù)字經(jīng)濟(jì)的落地以及價(jià)值發(fā)揮，作為產(chǎn)業(yè)倍增器，需要提供產(chǎn)業(yè)應(yīng)用場(chǎng)景的“接口”。
數(shù)字教育、智慧醫(yī)療、智慧養(yǎng)老體系等的建設(shè)，讓數(shù)字經(jīng)濟(jì)對(duì)于大眾來說，不是一串冷冰冰的數(shù)字，而是帶有溫度的便民服務(wù)。
在某康養(yǎng)型智慧城區(qū)設(shè)計(jì)中，產(chǎn)城規(guī)劃了基于第五代移動(dòng)通信技術(shù)構(gòu)建的5G智慧醫(yī)院，以影像化、信息化打通院間的數(shù)據(jù)連接，實(shí)現(xiàn)醫(yī)療資源共建共享。此外，也運(yùn)用技術(shù)手段，提升患者就醫(yī)體驗(yàn)以及VR探視等，提出“一部手機(jī)走醫(yī)院”的理念。
SUMMARY
產(chǎn)城研究中心以策規(guī)一體化為核心，以規(guī)劃與運(yùn)營(yíng)同步雙輪驅(qū)動(dòng)融合，城市與產(chǎn)業(yè)有機(jī)結(jié)合，在地資源和企業(yè)資源無縫對(duì)接，為城市區(qū)域產(chǎn)業(yè)提供多維度、全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)項(xiàng)目。在未來，產(chǎn)城將聯(lián)合各團(tuán)隊(duì)，以前瞻性視野，賦能產(chǎn)業(yè)發(fā)展活力，依托城市稟賦，匠造產(chǎn)業(yè)地標(biāo)，見證城市產(chǎn)業(yè)生長(zhǎng)力量。
基準(zhǔn)方中產(chǎn)業(yè)城市發(fā)展研究中心
復(fù)合型策規(guī)一體化團(tuán)隊(duì)
深度洞察、精準(zhǔn)分析、規(guī)模量化、策規(guī)一體、文化挖掘是產(chǎn)城在項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程中的五大關(guān)鍵動(dòng)作。
策劃是造勢(shì)之“源”，規(guī)劃是入實(shí)之“根”。策規(guī)一體是產(chǎn)城團(tuán)隊(duì)的發(fā)展核心。策劃作為精準(zhǔn)判斷下的定制型創(chuàng)造活動(dòng)，它不僅能帶來經(jīng)濟(jì)效益，更有利于推動(dòng)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。規(guī)劃過程中不僅需要依照相關(guān)技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目判斷，且需要融合策劃端準(zhǔn)確而實(shí)際的數(shù)據(jù)，運(yùn)用科學(xué)的方法進(jìn)行整體到細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)，制定有目的、有意義、有價(jià)值的行動(dòng)方案。
城市空間不曾疏離過藝術(shù)。在城市設(shè)計(jì)中，不僅僅是具象的方案設(shè)計(jì)，更是在將設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)述為與人共鳴的故事，這是我們?cè)谠O(shè)計(jì)創(chuàng)作中所期盼并堅(jiān)守的信念。有人文歷史的傳承、有人間煙火的延續(xù)、有城市功能的擔(dān)當(dāng)、有可持續(xù)發(fā)展的未來，是我們對(duì)作品的終極希冀。
在產(chǎn)業(yè)城市發(fā)展的新時(shí)代，我們不只放眼現(xiàn)在，更注重團(tuán)隊(duì)在高速的信息化浪潮中不斷實(shí)現(xiàn)理論創(chuàng)新、理念革命，成為永存初心的時(shí)代弄潮者。
